VENTA OFICINA IMPLEMENTADA 208 M2 MAGDALENA LIMITE CON SAN ISIDRO

VENTA DE o ALQUILER DE OFOCINA IMPLEMENTADA DE 208 m2 A:  $448,000 INCLUIDO 4 ESTACIONAMIENTOS Y 5 DEPOSITOS.

VISTA DE CALLE Y  PANORAMICA HACIA EL MAR.

EDIFICIO ECO AMIGABLE, AHORRO ENERGÉTICO E ILUMINACIÓN NATURAL
                                                           
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD 
-           AV. JAVIER PRADO OESTE, MAGDALENA DEL MAR LIMITE CON SAN ISIDRO
-          CIRCUITOS DE PLAYA
-          AV. SALAVERRY
-           AV. JUAN DE ALIAGA
-           AV. PERSHING
-           AV. DEL EJERCITO

OFICINA IMPLEMENTADA
-           AREA 208 M2
-           CON VISTA DE CALLE Y VISTA PANORÁMICA HACIA EL MAR
-           INCLUYE 4 ESTACIONAMIENTOS Y 5 DEPOSITOS.
-           OFICINA IMPLEMENTADA DE 208 M2, DISPONIBLE EN PISO 13,                        -           INCLUYEN 2 BAÑOS IMPLEMENTADOS.
-           SE ENTREGA CON PUNTO DE AIRE ACONDICIONADO, SISTEMA                                  CONTRA INCENDIO, TABLERO ELÉCTRICO CON PUNTO DE TIERRA Y                        CONECCIONES DE LUZ, TECHO ACABADO EN COLOR NEGRO. ALFOMBRA                DE ALTO TRÁNSITO TIPO HIPOALERGENICA. PINTADO EN BLANCO.

-ÁREA DE OFICINAS 208 M2, ÁREAS DE ESTACIONAMIENTO 68.83 M2 (4 ESTAC.) Y   ÁREAS DE DEPOSITO  21.97 M2 (5 DEPÓSITOS).

- PRECIO DE VENTA TOTAL $448,000, INCLUIDO 4 ESTACIONAMIENTOS Y 5               DEPOSITOS.

 EN CASO SE INTERESE POR ALQUILARLA:

-          $2,500 + IMP DEL 5% .... A RAZÓN DE $12.62 EL M2!!

           NEGOCIABLE ... INCLUYE 4 ESTACIONAMIENTOS Y 5 DEPÓSITOS!

-         CONDICIONES 2X1 (DOS MESES DE GARANTIA Y UNO DE ADELANTO)

-         MANTENIMIENTO AREAS COMUNES S/7.00 POR M2 DE AREA DE OFICINA.

CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO
-          20 PISOS MAS AZOTEA PANORÁMICA
-           9 SÓTANOS DE ESTACIONAMIENTOS
-           8 ASCENSORES POSITIVOS Y 2 NEGATIVOS
-           2 SUBESTACIONES ELÉCTRICAS
-           SISTEMA DE EXTRACCION DE MONOXIDO DE CARBONO E INYECCIÓN DE                OXÍGENO PARA LOS ESTACIONAMIENTOS.
-           ESTACIONAMIENTOS PARA BICICLETAS Y MOTOS
-           OFICINA DE ADMINISTRATIVA Y DE CONTROL
-           CUARTO DE MAQUINAS Y BOMBA, CISTERNA

-           SALON PARA CONFERENCIAS PARA 50 A 80 PERSONAS, USO SIN COSTO PARA EL FUTURO PROPIETARIO O INQUILINO!

-           4  SALAS DE DIRECTORIO DE 14 SILLAS Y DE 10 SILLAS, CON EQUIPO TECNOLOGICO COMO TV, PROYECTOR, ETC. USO SIN COSTO PARA EL FUTURO PROPIETARIO O INQUILINO!.

-           GYMNASIO USO SIN COSTO PARA EL FUTURO PROPIETARIO O INQUILINO!.

QUE NOS DIFERENCIA COMO EDIFICIO.
-          FRENTE DE LUZ
-          VISTAS PANORÁMICAS PRIVILEGIADAS
-          EDIFICIO ECO AMIGABLE, AHORRO ENERGETICO Y DISEÑO MEDIO AMBIENTAL
-          ILUMINACION NATURAL EN TODO EL PROYECTO
-          ESPACIOS DE LUJO: LOBBY DE 330 M2, DOBLE ALTURA, FITNESS CENTER 
-          DIRECTORIOS GOURMET, CAFETERIA CON MICROONDAS PARA EL USO DEL PERSONAL DE LA OFICINA.
-          SALA DE CONFERENCIA, SUM, ÁREA PARA BICICLETAS Y MOTOS.
-          CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE
-          10 ASCENSORES INTELIGENTES, 8 POSITIVOS Y 2 NEGATIVOS
-          SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO CENTRALIZADO CHILLERS

QUE NOS OFRECE EL EDIFICIO
-           LOBBY DE DOBLE ALTURA, SALA DE ESPERA, INGRESO AL HALL DE 
            ASCENSORES Y ÁREAS COMUNES EN 1ER PISO.
-          CONTROL DE ACCESO
-          AREA DE RECEPCION DE PROVEEDORES
-          OFICINA ADMINISTRATIVA
-          CAFETERÍA Y RESTAURANTE 
-          SALA DE CONFERENCIAS CON CAPACIDAD PARA 80 PERSONAS Y ÁREAS 
           SOCIALES ABIERTAS
-          DIRECTORIO GOURMET CON CAPACIDAD PARA 10, 12 o 14 PERSONAS.
-          FITNESS CENTER, CON VISTA PANORÁMICA, VESTUARIOS Y BAÑOS.
-          SKYBAR CON VISTA PANORAMICA HACIA LA COSTANERA Y MAR
 
ANTIGUEDAD
-         5 AÑOS

CONTACTO Y VISITAS
-    CONTACTO CON EL SR JULIO SILVESTRI S. AL CELULAR DE CONTACTO O WASAP.
-    VISITAS, DIARIAS PREVIA CITA.