ALQUILO OFICINA 208 M2 MAGDALENA LIMA

ALQUILO OFICINA 208 M2 MAGDALENA DEL MAR LIMA

OFICINA CON 3 DE OPCIONES DE ALQUILER, 208 M2 EN PISO 13avo., CON 2 BAÑOS IMPLEMENTADOS. 
UBICADO EN PLENA AV JAVIER PRADO OESTE A METROS DEL LÍMITE CON SAN ISIDRO, VISTA DE CALLE Y MAR. 
EDIFICIO DE OFICINAS PREMIUM, EDIFICIO DE 20 PISOS, 9 SÓTANOS + AZOTEA PANORÁMICA. 
PRECIOS Y CONDICIONES NEGOCIABLES!! 
PROMOCIÓN CON 3 OPCIONES DE ALQUILER, PRECIOS A NEGOCIAR EN CADA CASO. 
OFICINAS CON TRES OPCIONES DE ALQUILER DE 208.13 MT2, EN PISO 13. 
1ra. OPCIÓN.- EN GRIS SIN IMPLEMENTAR CON 45 DÍAS DE GRACIA, PRECIO DE ALQUILER: $12.00 POR M2 + IGV 
COCHERAS: $150.00 SIMPLES; $220.00 DOBLES, X MES + IGV 
TIEMPO MÍNIMO DEL CONTRATO 3 AÑOS. 
2 MESES DE GARANTIA Y UNO DE ADELANTO. INCREMENTO ANUAL 3%. 
MANTENIMIENTO: S/ 6.00 POR M2. 
ENTREGA: INMEDIATA 
2DA. OPCIÓN .- CON IMPLEMENTACIÓN BÁSICA INCREMENTANDO $3 POR M2, INCLUYE:TAPIZON DE ALTO TRANSITO, EMPASTE Y PINTURA DE COLOR NEGRO PARA LOS TECHOS, ESTILO INDUSTRIAL, TOMACORRIENTES, CANALIZACIONES, LUMINARIAS COLGANTES, AIRE ACONDICIONADO, DETECTORES DE HUMO Y ASPERSORES. 
3RA. OPCIÓN.- CON IMPLEMENTACIÓN AVANZADA INCREMENTANDO $6.50 POR M2. 
- BENEFICIOS DEL PROYECTO - 

EDIFICIO ECOAMIGABLE: 20 PISOS, 9 SÓTANOS, AHORRO ENERGÉTICO Y DISEÑO MEDIOAMBIENTAL. 
4 FRENTES DE LUZ, LO CUAL PERMITE ILUMINACIÓN NATURAL EN TODO EL PROYECTO (AHORRO ENERGÉTICO). 
SISTEMA CONTRA INCENDIO, ESCALERAS PRESURIZADAS, SISTEMA DE AIRE CENTRALIZADO. 
VISTA PANORÁMICA POR LOS CUATRO LADOS. CERCA AL CENTRO FINANCIERO Y CENTRO EMPRESARIAL DE SAN ISIDRO. 
CERCANO A AVENIDAS PRINCIPALES: AV. SALAVERRY, AV. BRASIL, AV. LA MARINA , AV. DEL EJÉRCITO (COSTA VERDE) Y AV. JAVIER PRADO OESTE. 
ENTIDADES FINANCIERAS, RESTAURANTES, CAFETERÍAS, SUPERMERCADOS, FARMACIAS Y GRIFOS. 

- BENEFICIO DEL INQUILINO - 
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA OFICINA EN ALQUILER Y DEL EDIFICIO. 
LA OFICINA EN ALQUILER CUENTA CON UN AMBIENTE AMPLIO Y BIEN ILUMINADO, LISTO PARA DIVIDIR SEGÚN DISEÑO DEL FUTURO INQUILINO, VIENE CON DOS BAÑOS IMPLEMENTADOS, CON POSIBILIDADES DE UN TERCERO, TECHOS DOBLE ALTURA, VIDRIOS TEMPLADOS CON TECNOLOGÍA DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, LUZ NATURAL, VISTA AGRADABLE, PUNTOS DE AGUA, DE LUZ, SISTEMA CONTRA INCENDIO. 
AMBIENTES DE USO COMÚN DEL EDIFICIO, CON ACABADOS DE PRIMERA: 
LOBBY DE DOBLE ALTURA 
SKY BAR CON VISTA PANORÁMICA AL MAR 
FITNESS CENTER O 4 DIRECTORIOS GOURMET 
CAFETERÍA 
SALA DE CONFERENCIAS (SUM) 
ÁREA PARA BICICLETAS Y MOTORIZADOS 
CONTROL DE ACCESOS INTELIGENTES 
10 ASCENSORES INTELIGENTES (8 POSITIVOS, 2 NEGATIVOS) 
SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO CENTRALIZADO CON CHILLERS. 
SE ENTREGAN EN GRIS O CON IMPLEMENTACIÓN BÁSICA O CON IMPLEMENTACIÓN AVANZADA, CON BAÑO, SISTEMA CONTRA INCENDIO. 
NOTA: PRECIO NEGOCIABLE! 
VISITAS: PREVIA CITA, AGENDAR LA VISITA CON EL SR JULIO SILVESTRI AL TELÉFONO DE CONTACTO DE L-S, NOS ACOMODAMOS A SU HORARIO.